Продам двухкомнатную вторичку 42.0 м² этаж 1/5 город Тамбов Октябрьский район улица Мичуринская 139

Пожаловаться Редактировать

В развитом районе города Тамбова в кирпичном доме продаётся 2-комнатная квартира. В рамках реализации программы капремонта в доме выполнен капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, выполнен капитальный ремонт в подъездах, кровли, фундамента и фасада дома. Установлены коллективные счетчики теплоснабжения и холодное водоснабжение. Весной будет проведён ремонт в подъездах и установят систему видеонаблюдения. 📌 Планировка: просторная гостиная с гардеробной зоной, кухня изолирована, просторная спальня, санузел в кафеле совмещен. 📌 На кухне установлена газовая колонка (ВДГО), поэтому нет проблем с горячим водоснабжением. 📌 Квартира очень тёплая, не угловая. Зимой тёплый пол, т.к. под квартирой проходит ветка отопительной системы (теплотрасса), дополнительно имеется электрический тёплый пол в спальне (резервный, практически не пользуемся). 📌 В квартире хорошая шумоизоляция. 📌 В доме нет подвальных помещений, только жители первых этажей имеют возможность сделать погреб/подвал прямо из квартиры, у нас есть полноценный погреб во весь рост для хранения консервации и прочего, а также организован доступ в подвал. 📌 Полностью заменена электрическая проводка в 2022 года (медная), установлены автоматические выключатели. 📌 Заменена система отопления: трубы ПВХ, биметаллические батареи. 📌 Разводка системы водоснабжения и водоотведения по квартире из ПВХ. Установлены счётчики на все приборы учёта коммунальных услуг, что значительно сэкономит ваши средства. 📌 Пластиковые окна, хорошая шумоизоляция. 📌 Свежий ремонт. 📌 Из мебели остаётся кухонный гарнитур, тумба и зеркало в ванной комнате. 📌 Перед домом, до дороги, посажены деревья в 5 рядов, поэтому практически нет пыли, весной и летом слышно пение птиц. 📌 Дружелюбные соседи. 📌 Благоустроенная дворовая территория. Детская и спортивная площадки. Лавочки. Много зелени: цветочные клумбы, декоративные кустарники. Развитая инфраструктура. В пешей доступности от жилого дома располагаются учебные корпуса ТГТУ, стадион ТГТУ, бассейн Бодрость, Колледж торговли и общественного питания, Колледж социокультурных технологий, Лицей №14, Поликлиника №6, магазины, ТЦ. Рядом общеобразовательные школы №13, №24, детские сады Русалочка и Елочка, Парк Победы, где проходят культурно-массовые мероприятия. Любителей активного времяпрепровождения на свежем воздухе в зимнее время порадует расположенный неподалеку горнолыжный комплекс LА-SКI, оборудованный тремя трассами протяженностью 150 м, 250 м и 350 м. Есть спуски для фрирайда и сноупарк с трамплинами и фигурами для джиббинга. А в летнее время года - пляж Ласковского карьера. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Документы готовы. Любая форма оплаты. Показ в любое удобное для Вас время. Договор эксклюзива. Помощь в одобрении ипотеки. Эксклюзивная скидка покупателю - 0,3% на одобренную ставку по ипотеке Сбербанка. Звоните, ответим на все вопросы.