Продам свободного назначения помещение город Тамбов Ленинский район улица Коммунальная 20к/1

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем Вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен на первой линии ул. Коммунальной и состоит из торгово-офисных помещений и земельного участка. Площадь помещений - 218,5 кв.м. Первый этаж (148,4 кв.м.) используется в качестве торговой и складской площади. Второй этаж (70,1 кв.м.) занимают офисы. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА: * расположение на 2х этажах: есть возможность отделить торговые залы и административные помещения * универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса * два входа: основной с ул. Коммунальный и запасной выход во двор * качественный ремонт в светлых тонах * охранно-пожарная сигнализация * хорошее светодиодное освещение * кондиционеры * автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг * санузлы на каждом этаже * круглосуточный доступ ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: * Здание и помещения не являются объектом культурного наследия. * Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия. * Земельный участок под помещение площадью 2 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: * востребованный район для сдачи в аренду * высокий пешеходный и автомобильный трафики * в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера * в шаговой доступности остановки общественного транспорта Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует. В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: * помещения на 1 этаже по 135000 р./кв.м. * помещения на 2 этаже по 105000 р./кв.м. * земельный участок 2 сот - 3 млн Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Если Вас заинтересовал данный объект - звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы. Номер в базе: 10477038.