Продам земельный участок промназначения 40.0 сот город Тамбов Октябрьский район Радужный

Пожаловаться Редактировать

Продаётся земля под коммерческую стройку (68:20:4020002:1774). Площадь земли: 40,5 сотки (2008 кв.м. в собственности уже более 5 лет, «плюс» 2086 м. кв. под благоустройство на 49 лет). Имеется дополнительная возможность использования 10 соток. Разрешенное использование: магазины, гостиничное обслуживание, объекты гаражного назначения, придорожный сервис. Максимальный процент застройки 100%. Согласования : Коммуникации проходят непосредственно рядом с участком. Получены, оплачены и выполнены все технические условия (газ – установлено ШРП на территории благоустройства, макс нагрузка (расход газа -9,8 нм3/ч, электричество (140 кВт) – опломбированный распределительный щит на территории участка , вода (39,96 м3/ч, 959 м3/сут. и канализация – врезка в 70 м) ГПЗУ на торговые павильоны, магазины – Этажность до 3х этажей, площадь застройки до 5000 м2. ГПЗУ на объекты гаражного назначения (автомойки самообслуживания) – до 700 м2. Сокращены минимальные отступы от границ земельного участка с 3х до 1 м. Имеется разрешение на строительство автомойки самообслуживания на 6 постов . Возможно так же получить в ближайшее время разрешение на строительство магазина S=630 м2. Имеется предварительное согласование с крупной сетью магазинов на сдачу в аренду 500 м2 на длительный срок. Участок расположен в северной части г. Тамбов д. Крутые Выселки. Участок находится на первой линии на пересечении 2 оживленных улиц, что особо важно для постройки коммерческих объектов. К примеру автомойки самообслуживания и магазина типа пятерочки. Будут являться точками притяжения друг для друга. Мимо высокий трафик транспортного потока (13 000- 16 000 автомашин в сутки). Непосредственно за участком уже строится ЖК «Изумрудный город» - 18 корпусов среднеэтажной застройки на территории в 4 Га. Участок стоит на въезде в город со стороны Москвы и дачного массива. Код объекта 8417590