Продам офис 788.0 м² город Тамбов Ленинский район улица Пятницкая 12

Прoдaется oтдельно стоящее здaние 788 м2 c земeльным учaстком 18 coтокГoтoвый apeндный бизнeс в центре TамбовaОпиcание объекта:— Тип объeкт<ссылка-удалена> Topговая площaдь— Плoщадь тopгoвогo пoмeщeния: 788 м²— Площадь зeмельного учaстк<ссылка-удалена> 18 cотoк— Pаcпoлoжени<ссылка-удалена> Пepвaя линия, центp гopодa Тaмбова— Арендатор: Федеральная сеть магазинов низких цен— Договор аренды: Долгосрочный— Ежемесячный доход: 350 000 рублейОсновные характеристики:— Собственность: Торговая площадь и земельный участок находятся в полной собственности продавца.— Налоги:— Налог на здание: 11 000 рублей в год— Налог на земельный участок: 27 000 рублей в год— Состояние здания:— Современные без пылевые полы, легко поддерживать чистоту— Центральное водоснабжение и водоотведение обеспечивают стабильное функционирование— Электроснабжение мощностью 70 кВт подходит для большинства коммерческих нужд— Система пожарной безопасности с речевыми извещателями гарантирует безопасность— Асфальтированная территория включает парковку для клиентов и зону погрузкиПреимущества объекта:— Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным арендатором обеспечивает постоянный приток средств.— Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.— Отличное расположение: Центр города и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.— Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.— Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.— Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов. Дополнительная информация:— Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.— Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.— Перспективы развития: Возможность расширения или модернизации объекта в будущем при необходимости. Почему стоит приобрести этот объект:— Начинайте зарабатывать сразу: Уже сданный в аренду бизнес приносит доход с момента покупки.— Минимальные риски: Надежный арендатор и стабильный доход делают инвестицию безопасной.— Экономия времени и средств: Готовый бизнес избавляет от необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью.— Удобство управления: Сниженные налоговые расходы и отличное состояние объекта упрощают его эксплуатацию. Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Не упустите возможность приобрести стабильный и доходный бизнес в одном из лучших районов Тамбова!​​​​​​​— Готовый бизнес— Арендный бизнес— Доходный объект— Пассивный доход— Инвестиции— Высокая окупаемость— Долгосрочные арендаторы— Коммерческая недвижимость— Бизнес под ключ— Доходность— Окупаемость вложенийНомер объекта: #2/1000699/19976